Défiscalisation
Rémunération LMNP : les stratégies efficaces pour percevoir des revenus
Le régime réel permet parfois de générer un revenu imposable nul, alors même que les loyers encaissés dépassent largement les charges. Depuis 2024, certains…
Devenir LMP : 2 conditions pour passer du statut LMNP à LMP
23 000 euros. Ce chiffre, tout sauf anodin, sépare le bailleur occasionnel du professionnel. Dès que les recettes locatives annuelles d'un foyer fiscal franchissent…
Déduire des impôts travaux résidence principale : quelles possibilités ?
La loi française exclut en principe la plupart des travaux réalisés sur la résidence principale du champ des déductions fiscales. Pourtant, certains dispositifs permettent…
Découvrez le LMNP : atouts, fiscalité et fonctionnement
23 000 €. Pas un de plus, pas un de moins : cette barre, à elle seule, redéfinit la donne pour des milliers de…
Qui est exonéré de taxe d’habitation : conditions et cas particuliers à connaître
Une réforme qui n'est pas vraiment une tabula rasa : en 2025, la taxe d'habitation ne disparaît pas pour tous. Certains ménages continueront de…
Bien renseigner la case déficit foncier sur votre déclaration fiscale
L'administration fiscale rejette chaque année plusieurs milliers de déclarations pour des erreurs liées à la case du déficit foncier. L'imputation de ce déficit obéit…
Prolongation de l’amortissement de Robien : techniques et conseils
Le dispositif Robien n'autorise aucune prorogation automatique de l'amortissement, mais certains montages permettent d'optimiser la durée de déduction fiscale. La requalification de l'usage du…
Déduction des charges sur les revenus fonciers : les frais admissibles
Une dépense engagée pour des travaux dans un bien locatif ne donne pas toujours droit à une déduction fiscale, même si elle paraît indispensable.…
Stratégies de rémunération en LMNP : optimisez vos revenus locatifs
À rebours des idées reçues, la fiscalité du LMNP ne se résume pas à un simple formulaire ou à une case cochée sur la…
Redevabilité de la contribution sur les revenus locatifs : identification des assujettis
Depuis 2023, certains bailleurs dont les loyers proviennent d'immeubles situés en France sont redevables d'une contribution spécifique, même sans y exercer d'activité commerciale. Contrairement…
Fiscalité LMNP : les règles essentielles à connaître
Les chiffres ne mentent pas : chaque année, des milliers de particuliers se tournent vers le statut LMNP, séduits par un équilibre subtil entre…
Calcul du déficit foncier : méthodes et implications fiscales
Déduire certaines dépenses des revenus locatifs impose de respecter des critères précis et des plafonds spécifiques. Les charges déductibles, leur nature et leur montant…
Application de l’abattement sur les plus-values immobilières : critères et timing
Supposez que la fiscalité immobilière soit un sport de précision : la moindre erreur, et le score s'alourdit. Un abattement pour durée de détention…
Régimes fiscaux pour loueur en meublé : les options disponibles
Un bailleur en meublé relevant du micro-BIC peut basculer, sans préavis, vers le régime réel à condition d'en faire la demande avant le 1er…
Durée minimale d’investissement Censi Bouvard : ce que vous devez savoir
Neuf ans. C'est le chiffre qui s'impose d'emblée lorsque l'on évoque la durée d'investissement en Censi-Bouvard. Pas une année de moins, sous peine de…
